94 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 229,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 470 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
39062940280760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 121 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 760 344 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 658 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 156 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 759 338 $ Poids 46 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 935 195 $ Poids 46 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 943 836 $ Poids 33 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +63 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 019 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 017 724 $ Poids 28 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +96 170 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 974 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 652 $ Poids 26 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 095 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 805 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 452 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.