182 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 243,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 503 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
39062940280869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 87 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 799 568 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 178 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 076 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 695 199 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 748 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 636 227 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 714 $ Poids 41 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 851 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 053 $ Poids 31 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 542 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 796 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +95 218 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 110 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 069 960 $ Poids 24 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 692 877 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 815 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 481 707 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.