90 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 276,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 552 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940280973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
39062940280973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 813 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 698 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 603 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 139 $ Poids 45 % |
| 3 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 681 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 995 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 794 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 764 259 $ Poids 28 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 317 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 1 095 572 $ Poids 26 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +109 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 097 552 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 881 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 675 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 845 095 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 448 $ Poids 9 % |
| 11 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 450 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 291 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.