215 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 213,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940281366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
39062940281366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 161 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 768 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 230 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 664 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 015 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 236 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 762 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 585 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 467 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 508 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 947 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 584 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 629 385 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 691 $ Poids 35 % |
| 10 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 979 598 $ Poids 35 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 068 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 789 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 818 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.