207 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 125,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 307 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940281543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
39062940281543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 505 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 451 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 479 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 547 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 359 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 740 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 101 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 229 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 590 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 475 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 797 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 483 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 475 239 $ Poids 58 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 757 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +10 217 $ | 206 221 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.