201 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 151,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940281908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
39062940281908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 450 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 445 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 840 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 410 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 5 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 418 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 420 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 425 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 523 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 188 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 571 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 609 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 264 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 509 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 308 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 685 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 510 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 537 588 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.