246 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 156,7 m² · constr. 2008 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 365 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
39062940282100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 408 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 452 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 491 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 427 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 79 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 561 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 324 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 912 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 417 683 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 331 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 518 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 628 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 517 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 261 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 581 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 536 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 322 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 487 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.