254 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 126,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
39062940282253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 333 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 494 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 488 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 467 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 483 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 326 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 671 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 99 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 466 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 271 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 578 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 732 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 473 255 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 141 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 826 713 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.