112 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 153,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 380 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
39062940282277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 340 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 435 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 477 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 110 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 593 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 895 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 401 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 588 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 572 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 500 349 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 559 871 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 479 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 514 252 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 316 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 468 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 485 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 734 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.