184 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 192 m² · constr. 2006 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 461 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
39062940282596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 244 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 616 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 551 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 215 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 716 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 335 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 715 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 515 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 446 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 470 755 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 665 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 600 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 561 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 529 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 279 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 569 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 363 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 497 467 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 284 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 533 657 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.