190 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 163,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940282775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
39062940282775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 461 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 424 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 436 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 540 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 258 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 528 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 536 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 620 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 526 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 844 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 426 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 261 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 496 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 334 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 673 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 694 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 480 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.