118 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940283531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
39062940283531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 475 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 385 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 467 664 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 619 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 263 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 529 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 316 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 403 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 431 356 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 693 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 631 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.