122 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940283612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
39062940283612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 467 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 383 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 928 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 322 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 409 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 261 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −29 067 $ | 527 634 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 610 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 518 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 145 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 055 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 242 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 369 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.