124 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940283703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
39062940283703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 301 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 439 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 858 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 404 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 150 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 447 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 516 841 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 447 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 413 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 593 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 563 634 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 545 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 549 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 504 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 277 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 502 408 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 481 324 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.