128 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940283784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
39062940283784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 122 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 375 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 349 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 117 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 287 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 326 638 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 313 146 $ Poids 88 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 433 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 958 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 052 $ Poids 85 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 184 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 725 $ Poids 83 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 614 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 324 893 $ Poids 82 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 615 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 927 $ Poids 81 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 334 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 371 892 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.