145 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 82,5 m² · constr. 2006 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940284814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
39062940284814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 162 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 455 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 139 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 374 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 191 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 325 921 $ Poids 90 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 323 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 857 $ Poids 90 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 71 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 745 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 334 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 581 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 327 376 $ Poids 86 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 174 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 003 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 648 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 324 122 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 699 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 059 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.