13 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 109 m² · constr. 1997 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940285055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39062940285055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 424 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 461 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 381 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 461 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 519 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 90 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 667 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 581 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 666 $ Poids 69 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 398 264 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.