21 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 87,9 m² · constr. 1997 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940285244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
39062940285244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 321 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 167 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 339 581 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 261 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 351 $ Poids 96 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 84 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 370 200 $ Poids 94 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 308 218 $ Poids 94 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 307 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 376 202 $ Poids 92 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 273 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 450 017 $ Poids 91 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 247 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 169 411 $ Poids 90 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 143 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 462 $ Poids 89 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 342 263 $ Poids 87 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 209 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 488 $ Poids 85 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 508 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.