18 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 92,2 m² · constr. 1998 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940285458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
39062940285458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 49 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 330 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 181 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 349 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 348 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 386 245 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 293 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 453 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 456 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 351 493 $ Poids 91 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 368 550 $ Poids 90 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 257 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 317 527 $ Poids 89 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 49 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 380 402 $ Poids 87 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 25 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 952 $ Poids 87 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 171 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +447 $ | 99 081 $ Poids 85 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 201 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 174 268 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.