2 Rue BARTHE · Victoriaville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 88,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940286031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39062940286031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 35 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 328 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 450 077 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 233 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 347 038 $ Poids 95 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 779 $ Poids 95 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 95 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 377 344 $ Poids 93 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 333 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 381 897 $ Poids 92 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 183 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 172 825 $ Poids 91 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 82 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 329 601 $ Poids 89 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 667 $ Poids 89 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 453 199 $ Poids 87 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 216 $ Poids 86 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 204 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 98 375 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.