168 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 77,3 m² · constr. 1998 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940286048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062940286048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 398 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 131 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 350 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 290 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 125 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 160 232 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 48 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 306 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 524 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +9 579 $ | 185 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 303 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 414 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 58 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 303 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 898 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 322 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 276 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 310 258 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 776 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 267 404 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 285 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 320 301 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.