172 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 77,4 m² · constr. 1998 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940286149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39062940286149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 405 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 408 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 135 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 351 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 190 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 290 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 108 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 160 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 41 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 541 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +9 579 $ | 185 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 415 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 66 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 304 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 906 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 293 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 310 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 280 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 299 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 291 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 320 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.