9 Rue CURE-LAFLECHE · Victoriaville
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 80,5 m² · constr. 1995 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940286442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39062940286442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 329 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 425 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 62 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 352 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 161 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 160 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 12 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −1 582 $ | 304 929 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 042 $ Poids 85 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 416 300 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 215 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 321 359 $ Poids 81 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 242 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 311 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 332 056 $ Poids 74 % |
| 11 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 325 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 300 335 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 490 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 186 569 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.