176 Rue CURE-LARUE · Victoriaville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940287241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
39062940287241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 463 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 373 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 432 556 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 415 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 391 555 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 78 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 725 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 302 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 393 278 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 299 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 355 486 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 146 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 344 609 $ Poids 83 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 446 $ Poids 82 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 322 727 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 642 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 558 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.