115 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940287438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
39062940287438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 160 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 399 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 193 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 380 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 471 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 406 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 481 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 398 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 675 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 362 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 57 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 606 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.