126 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 97,6 m² · constr. 2002 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
39062940288051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 168 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 478 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 153 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 385 772 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 183 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 144 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 407 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 485 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 181 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 346 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 583 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 367 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 400 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 367 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 004 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 249 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 355 290 $ Poids 80 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 396 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 349 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.