133 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 122 m² · constr. 1995 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
39062940288116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 21 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +463 $ | 94 015 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 397 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 442 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 439 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 333 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 915 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 807 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 479 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 987 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 465 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 733 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 550 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.