130 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
39062940288182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 397 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 468 882 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 378 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 947 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 989 $ Poids 79 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 507 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 396 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 604 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 519 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 725 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 58 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 261 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 196 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 340 296 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.