138 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 103,7 m² · constr. 2004 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
39062940288416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 205 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 423 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 464 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 021 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 47 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 443 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 731 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 382 927 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 546 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.