123 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
39062940288661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 88 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 378 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 656 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 524 563 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 396 688 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 493 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.