127 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940288772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
39062940288772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 395 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 467 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 376 732 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 725 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 962 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 539 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 394 902 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 685 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 081 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 359 285 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 199 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 339 042 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 467 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 258 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 347 542 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.