235 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 83,7 m² · constr. 2003 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940289238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
39062940289238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 206 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 170 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 348 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 323 324 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 400 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +11 809 $ | 372 006 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 325 056 $ Poids 86 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 443 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 668 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 452 113 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 555 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 341 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 173 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 317 709 $ Poids 78 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 447 010 $ Poids 76 % |
| 11 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 383 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +2 681 $ | 97 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 594 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.