251 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 49,4 m² · constr. 1998 · terrain 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940289465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
39062940289465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 975 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 224 499 $ Poids 3 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 237 092 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 803 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +9 579 $ | 156 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 237 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 927 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −68 372 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 352 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −46 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 272 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Jodoin, Victoriaville 2024-09-20 · 755 m · Vendu 205 000 $ (2 704 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 221 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Stein, Victoriaville 2024-09-04 · 246 m · Vendu 400 000 $ (5 122 $/m²) 78,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −73 496 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 291 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.