259 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 51 m² · constr. 1998 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940289554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
39062940289554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 977 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 226 959 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 239 675 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 196 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 799 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +9 579 $ | 157 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −40 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 695 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 240 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 935 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −64 465 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 356 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue Jodoin, Victoriaville 2024-09-20 · 751 m · Vendu 205 000 $ (2 704 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 224 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue Stein, Victoriaville 2024-09-04 · 250 m · Vendu 400 000 $ (5 122 $/m²) 78,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −69 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.