263 Rue STEIN · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 106 m² · constr. 1995 · terrain 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940289624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
39062940289624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 681 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 483 290 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 389 091 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 125 m · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 430 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 70 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +463 $ | 87 965 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Paris, Victoriaville 2025-06-03 · 171 m · Vendu 337 000 $ (3 266 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 372 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 788 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 377 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.