149 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 174,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,3 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 475 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940290626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
39062940290626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 383 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 461 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 240 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 704 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 733 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 134 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 607 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 583 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 486 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 736 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 270 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 744 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 652 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 222 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 821 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 551 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 790 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.