155 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 135 m² · constr. 2012 · terrain 1 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 506 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940290723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
39062940290723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 235 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 382 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 503 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 892 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 510 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 770 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 861 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 106 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 122 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 884 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 613 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 431 072 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.