137 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 209 m² · constr. 2018 · terrain 2 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 528 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940290937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
39062940290937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 97 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 9 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 754 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 277 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 774 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 346 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 702 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 739 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +65 730 $ | 976 045 $ Poids 48 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 004 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 095 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 748 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 630 976 $ Poids 36 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 186 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 587 775 $ Poids 35 % |
| 12 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 982 990 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.