131 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 315,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 544 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940290989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
39062940290989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 778 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 825 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 745 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 632 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 904 317 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 933 832 $ Poids 26 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 761 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 728 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 94 437 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 931 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −76 051 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 393 296 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 900 128 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 939 $ Poids 5 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 835 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.