176 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 147,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940291081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
39062940291081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 520 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 435 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 768 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 821 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 400 742 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 74 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 592 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 413 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 512 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 256 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 540 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 128 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 969 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 404 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 410 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 477 498 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.