170 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 150,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 411 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940291233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
39062940291233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 510 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 433 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 796 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 398 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 378 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 407 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 387 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 511 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 121 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 556 830 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 282 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 239 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 986 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 536 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 585 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 446 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.