158 Rue GARIEPY · Victoriaville
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 147,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940291468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
39062940291468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 428 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 779 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 394 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 364 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 504 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 58 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 583 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 156 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 550 349 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 358 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 403 045 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 470 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 205 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 490 004 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.