36 Impasse TOURVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940292078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
39062940292078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 473 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 443 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 214 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 551 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 402 665 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 473 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 604 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 95 443 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 434 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 402 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 074 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.