202 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 315,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 699 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940292503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
39062940292503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 881 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 081 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 680 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 728 299 $ Poids 56 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 501 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 897 751 $ Poids 45 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 907 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 850 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 909 311 $ Poids 23 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 798 973 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 995 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −75 721 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 357 777 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 94 459 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +62 912 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 986 055 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 340 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 660 449 $ Poids 7 % |
| 12 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.