51 Impasse TOURVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 84,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 249 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940292727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
39062940292727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 60 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 159 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 352 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 315 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +20 244 $ | 381 827 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 332 491 $ Poids 89 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 463 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 456 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 504 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 331 119 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 527 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 510 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 884 $ Poids 86 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 434 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 356 446 $ Poids 85 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 333 490 $ Poids 84 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 508 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 174 984 $ Poids 83 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 550 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 334 285 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.