45 Impasse TOURVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 84,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940292809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
39062940292809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 40 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 148 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 351 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 306 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +20 244 $ | 381 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 332 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 490 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 330 734 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 474 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 455 926 $ Poids 88 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 513 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 591 $ Poids 87 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 515 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 412 450 $ Poids 86 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 418 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 356 006 $ Poids 85 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 333 152 $ Poids 84 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 498 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 174 795 $ Poids 84 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 540 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 333 927 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.