136 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 84,9 m² · constr. 2007 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940293037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39062940293037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 104 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 74 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 351 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 205 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 381 130 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 261 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 331 805 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 362 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 466 $ Poids 92 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 305 $ Poids 91 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 400 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +806 $ | 174 648 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 304 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 332 886 $ Poids 87 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 599 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 416 $ Poids 84 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 359 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 375 740 $ Poids 84 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 200 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 337 880 $ Poids 84 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 525 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 355 561 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.