21 Impasse TOURVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940293656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062940293656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 43 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 75 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 351 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 233 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 381 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 299 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 331 984 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 428 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 729 $ Poids 90 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 485 $ Poids 90 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 534 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 608 $ Poids 87 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 424 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +806 $ | 174 743 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 336 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 333 056 $ Poids 86 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 460 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 355 782 $ Poids 86 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 588 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 412 337 $ Poids 83 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 266 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 338 060 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.