142 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 87,2 m² · constr. 2005 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940294290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
39062940294290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 42 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 352 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 240 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 332 762 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 106 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 466 291 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 371 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 911 $ Poids 94 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 179 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 382 310 $ Poids 93 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 401 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 319 355 $ Poids 91 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 375 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 380 165 $ Poids 89 % |
| 8 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 374 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −806 $ | 175 202 $ Poids 88 % |
| 9 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 280 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 878 $ Poids 87 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 519 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 356 653 $ Poids 87 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 354 229 $ Poids 85 % |
| 12 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 331 514 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.