148 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 86,6 m² · constr. 2006 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940294541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39062940294541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 14 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 231 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 333 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 110 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 916 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 165 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 382 809 $ Poids 94 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 634 $ Poids 93 % |
| 6 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 380 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 822 $ Poids 92 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 443 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 334 313 $ Poids 88 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 396 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 379 011 $ Poids 87 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 357 318 $ Poids 87 % |
| 11 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 585 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 332 025 $ Poids 86 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 220 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +4 021 $ | 99 860 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.